Polskie Centrum Edukacji

 Planowanie przeglądów technicznych budynków oraz infrastruktury, przeglądy i nowości w prawie budowlanym, które są istotne dla osób odpowiedzialnych za utrzymanie obiektu -  mgr inż. Tomasz Żuchowski

• Obowiązki zarządcy budynku wynikające min. z art. 62 ustawy Prawo budowlane.
• Urządzenia i obiekty objęte kontrolą
• Użytkowanie i utrzymanie obiektów w świetle obowiązujących przepisów, realizacja zaleceń pokontrolnych
• Przyszłe obowiązki wynikające z dyrektyw unijnych, związane z użytkowaniem budynków oraz efektywnością energetyczną Dyrektywa 2010/31/UE, oraz Dyrektywa 2006/32/WE

Zamówienia publiczne na prace utrzymaniowe w obiektach budowlanych. Kontrole, diagnostyka budowlana, inwentaryzacje, konserwacje, remonty, przebudowy - mgr inż. Mirosław Żyznowski

1. PLANOWANIE ZAMÓWIEŃ DOTYCZĄCYCH DZIAŁAŃ UTRZYMANIOWYCH

• rodzaje działań utrzymaniowych zabezpieczających i korekcyjnych (kontrole, konserwacje, zmiany w obiekcie)
• działania utrzymaniowe przewidywalne, nieprzewidywalne
• ustalenie rodzajó zamówień związanych z utrzymaniem obiektów budowlanych (dostawy, usługi, roboty)
• dzielenie, agregowanie zamówień występujących podczas działań utrzymaniowych
• specyfika zamówień złożonych w działaniach utrzymaniowych
• analiza racjonalności działań utrzymaniowych

2.  OPIS ROBÓT UTRZYMANIOWYCH W RYGORACH PRAWA ZAMÓWIEŃ PUBLICZNYCH

• ogólne zasady opisu przedmiotu zamówienia
• opinie, orzeczenia, oceny, ekspertyzy - opracowania w diagnostyce budowlanej
• rodzaje obowiązkowych opracowań przygotowanych przez zamawiającego w odniesieniu do działań utrzymaniowych
• rola przedmiaru w opisie przedmiotu zamówienia
• błędy w opisie przedmiotu zamówienia i ich konsekwencje odpowiedzialność projektanta za wady projektu
• opisy funkcjonalne; zasady zamawiania opracowań diagnostyki budowlanej

3.  USTALENIE WARTOŚCI PRAC UTRZYMANIOWYCH 

• metody i podstawy ustalania wartości kosztorysowej, błędy w ustaleniu wartości kosztorysowej
• koszty cyklu życia obiektu budowlanego jako miernik efektywności działań utrzymaniowych

4. STOSOWANE TRYBY UDZIELANIA ZAMÓWIEŃ PUBLICZNYCH W PRACACH UTRZYMANIOWYCH

• wybór trybu postępowania ze względu na rodzaje robót utrzymaniowych

5. ZASADY WSZCZĘCIA POSTĘPOWAŃ ZE WZGLĘDU NA SPECYFIKĘ TRYBU I WARTOŚCI ZAMÓWIENIA

6. ISTOTNE ELEMENTY SPECYFIKACJI

6.1 zakres dokumentacji projektowej przekazywanej wykonawcy
6.2 wymagania stwaiane wykonawcom, niezbędne dokumenty, sposoby oceny wymagań, podwykonawstwo
6.3 sposoby obliczania cenyw przypadku zamówień na roboty budowlane

• stan prawny w zakresie kosztorysowania ofertowego; rodzaje wynagrodzeń w umowach odzieło/roboty budowlane
• wynagrodzenie kosztorysowe; wynagrodzenie ryczałtowe, błędy w opisie sposobu obliczenia ceny
• sposób obliczenia ceny a badanie ceny rażąco niskiej, ceny nieuczciwe - manipulacyjnej

6.4 kryteria oceny ofert

• metody oceny ofert: monetarne, punktowe; metody analizy ekonomiczej w ocenie ofert, zasady formułowania kryteriów i sposobu ich punktacji;  kryteria ekologiczne, ekonomiczne w ocenie ofert jako sposób na racjonalne zarządzanie działaniami utrzymaniowymi 

6.5 istotne postanowienia w zakresie przedmiotu zamówienia terminy, przedmiot   umowy, wynagrodzenia, ubezpieczenia, zabezpieczenia należytego wykonania i odbioru robót, rękojmi i gwarancji, odbiorów, rozliczeń kary umowne zmian do umowy

7. ODWOŁANIA - przykłady spornych zachowań stron w trakcie postępowania

8. SPECYFIKA UMÓW W SYSTEMIE ZAMÓWIEŃ PUBLICZNYCH

• umowa o dzieło a umowa o roboty budowlane wg Kodeksu cywilnego
• rodzaje umów towarzyszących działaniom utrzymaniowym
• zmiana umowy o zamówienie publiczne przed podpisanie umowy
• zmiany umowy po podpisaniu umowy o zamówienie publiczne
• zamówienia dodatkowe, uzupełniające, zamienne, zaniechane

9. DOKUMENTOWANIE POSTĘPOWANIA

10. SPORY INTERPRETACYJNE W ZAMÓWIENIACH NA ROBOTY BUDOWLANE

11. KONSULTACJE, DYSKUSJE INDYWIDUALNE