Polskie Centrum Edukacji

UWAGA! Zarządcy nieruchomości
zyskują 16 godz. edukacyjnych

1. PLANOWANIE ZAMÓWIEŃ DOTYCZĄCYCH DZIAŁAŃ UTRZYMANIOWYCH

• rodzaje działań utrzymaniowych zabezpieczających i korekcyjnych (kontrole, konserwacje, zmiany w obiekcie)
• działania utrzymaniowe przewidywalne, nieprzewidywalne
• ustalenie rodzajó zamówień związanych z utrzymaniem obiektów budowlanych (dostawy, usługi, roboty)
• dzielenie, agregowanie zamówień występujących podczas działań utrzymaniowych
• specyfika zamówień złożonych w działaniach utrzymaniowych
• analiza racjonalności działań utrzymaniowych

2.  OPIS ROBÓT UTRZYMANIOWYCH W RYGORACH PRAWA ZAMÓWIEŃ PUBLICZNYCH

• ogólne zasady opisu przedmiotu zamówienia
• opinie, orzeczenia, oceny, ekspertyzy - opracowania w diagnostyce budowlanej
• rodzaje obowiązkowych opracowań przygotowanych przez zamawiającego w odniesieniu do działań utrzymaniowych
• rola przedmiaru w opisie przedmiotu zamówienia
• błędy w opisie przedmiotu zamówienia i ich konsekwencje odpowiedzialność projektanta za wady projektu
• opisy funkcjonalne; zasady zamawiania opracowań diagnostyki budowlanej

3.  USTALENIE WARTOŚCI PRAC UTRZYMANIOWYCH 

• metody i podstawy ustalania wartości kosztorysowej, błędy w ustaleniu wartości kosztorysowej
• koszty cyklu życia obiektu budowlanego jako miernik efektywności działań utrzymaniowych

4. STOSOWANE TRYBY UDZIELANIA ZAMÓWIEŃ PUBLICZNYCH W PRACACH UTRZYMANIOWYCH

• wybór trybu postępowania ze względu na rodzaje robót utrzymaniowych

5. ZASADY WSZCZĘCIA POSTĘPOWAŃ ZE WZGLĘDU NA SPECYFIKĘ TRYBU I WARTOŚCI ZAMÓWIENIA

6. ISTOTNE ELEMENTY SPECYFIKACJI

6.1 zakres dokumentacji projektowej przekazywanej wykonawcy
6.2 wymagania stwaiane wykonawcom, niezbędne dokumenty, sposoby oceny wymagań,
      podwykonawstwo
6.3 sposoby obliczania cenyw przypadku zamówień na roboty budowlane
- stan prawny w zakresie kosztorysowania ofertowego; rodzaje wynagrodzeń w
  umowach odzieło/roboty budowlane
- wynagrodzenie kosztorysowe; wynagrodzenie ryczałtowe, błędy w opisie sposobu
  obliczenia ceny
- sposób obliczenia ceny a badanie ceny rażąco niskiej, ceny nieuczciwe -
  manipulacyjnej
6.4 kryteria oceny ofert
- metody oceny ofert: monetarne, punktowe; metody analizy ekonomiczej
  w ocenie ofert, zasady formułowania kryteriów i sposobu ich punktacji;
  kryteria ekologiczne, ekonomiczne w ocenie ofert jako sposób na racjonalne
  zarządzanie działaniami utrzymaniowymi
6.5 istotne postanowienia w zakresie przedmiotu zamówienia terminy, przedmiot
    umowy, wynagrodzenia, ubezpieczenia, zabezpieczenia należytego wykonania
    i odbioru robót, rękojmi i gwarancji, odbiorów, rozliczeń kary umowne
    zmian do umowy

7. ODWOŁANIA - przykłady spornych zachowań stron w trakcie postępowania

8. SPECYFIKA UMÓW W SYSTEMIE ZAMÓWIEŃ PUBLICZNYCH

• umowa o dzieło a umowa o roboty budowlane wg Kodeksu cywilnego
• rodzaje umów towarzyszących działaniom utrzymaniowym
• zmiana umowy o zamówienie publiczne przed podpisanie umowy
• zmiany umowy po podpisaniu umowy o zamówienie publiczne
• zamówienia dodatkowe, uzupełniające, zamienne, zaniechane

9. DOKUMENTOWANIE POSTĘPOWANIA

10. SPORY INTERPRETACYJNE W ZAMÓWIENIACH NA ROBOTY BUDOWLANE

11. KONSULTACJE, DYSKUSJE INDYWIDUALNE