Polskie Centrum Edukacji

Jak przygotować się do procesu budowlanego zgodnie ze znowelizowaną ustawą Prawo zamówień publicznych oraz ustawą Prawo budowlane

 UWAGA! ZarządcyNieruchomości

zyskują 16 godz. edukacyjnych

 

I. ETAP PLANOWANIA POSTĘPOWAŃ NA ROBOTY BUDOWLANE
1. Niezbędna wiedza na temat planowania robót remontowych/inwestycyjnych z punktu widzenia wymogów ust. Pzp
1.1 definiowanie robót budowlanych/usług towarzyszących robotom budowlanym  wśród wydatków jednostki.
1.2 rozróżnianie specyfiki zamówień jednorodnych/złożonych na roboty i wynikające z tego konsekwencje proceduralne.
1.3 rozróżnianie rodzajów robót remontowych i ustalenie odpowiedniej strategii przygotowania i przeprowadzenia postępowania zgodnego z ustawą Pzp.
1.4 zasady formułowania zamówień na roboty w związku z zakazem dzielenia zamówienia.
1.5 specyfika niezbędnych usług towarzyszących remontom/inwestycjom na etapie przygotowania robót do zlecenia i sposób ich zlecenia inwentaryzacje, przeglądy, ekspertyzy, opinie, badania).
1.6 szacowanie kosztów na etapie planowania robót/usług związanych z procesem budowlanym.
1.7 stosowane - dopuszczalne warianty strategii zlecenia robót remontowych/inwestycyjnych.
1.8 ocena efektywności ekonomicznej inwestycji stosowane metody oceny efektywności metody statyczne i dynamiczne oceny opłacalności inwestycji.
II. ETAP PRZYGOTOWANIA POSTĘPOWAŃ NA ROBOTY BUDOWLANE
2.1.  Dokumenty związane z podjęciem decyzji o wszczęciu postępowania
2.1.1 Niezbędne dokumenty związane z opisem robót budowlanych/usług towarzyszących robotom.
2.1.2 Niezbędne dokumenty związane ustaleniem wartości przedmiotu zamówienia.
2.1.3 Opracowanie specyfikacji istotnych warunków zamówienia na roboty budowlane.
1) opis przedmiotu na prace projektowe oraz na różne przypadki robót budowlanych (RB, PP+RB, PPP+PP+RB+Uz+Ut)
- świadczenia podstawowe, świadczenia towarzyszące, świadczenia zamienne,   świadczenia dodatkowe, uzupełniające.
- hierarchia dokumentów opisujących przedmiot zamówienia na prace projektowe i  roboty budowlane.
2) wymagania przedmiotowe i podmiotowe stawiane wykonawcom, w tym
- zasady tworzenia opisów  dotyczących sposobu oceny spełnienia wymagań w przypadku remontu/inwestycji w trybach z oceną wykonawcy przed otwarciem ofert oraz w trybach z oceną wykonawców po otwarciu ofert,
- zakres niezbędnych dokumentów służących do sprawdzenia postawionych wymagań, uprawnienia budowlane,
3) sposób obliczenia ceny oferty w tym: sposób tworzenia danych wyjściowych do  kosztorysowania, rola przedmiaru w wynagrodzeniu ryczałtowym/kosztorysowym, zakres zmian dopuszczalnych zmian ustalonej ceny ofertowej ustalonej w umowie jako wynagrodzenie ryczałtowe lub wynagrodzenie kosztorysowe,  
4) kryteria oceny ofert, w tym: zakres dopuszczalnych kryteriów przy zlecaniu PPP, PP i RB, zasady formułowania kryteriów oceny ofert (analiza wartości użytkowej jako narzędzie do ustalania wag kryteriów), kryteria środowiskowe,
5) zakres istotnych postanowień umownych, w tym: zakres dopuszczalnych zmian umowy o zamówienie publiczne, zakres postanowień umowy o roboty budowlane regulowanych przepisami kodeksu cywilnego, istniejące wzory umów zakres koniecznych zmian do uwzględnienia w związku z przepisami art. 140.3 oraz 144 uPzp.
III. NOWOŚCI W PRAWIE BUDOWLANYM WYNIKAJĄCE Z ROZPORZĄDZEŃ:
- Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009r. w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia
  termomodernizacyjnego,
- Ministra Infrastruktury  z dnia 17 marca 2009 r. w sprawie szczegółowego sposobu weryfikacji audytu energetycznego i części audytu remontowego oraz szczegółowych warunków jakie powinny spełniać podmioty, którym Bank Gospodarstwa Krajowego może zlecać wykonanie weryfikacji audytów,
- Ministra Infrastruktury  z dnia 12 marca 2009 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 56, poz. 461)
IV. NOWA USTAWA O WSPIERANIU TERMOMODERNIZACJI I REMONTÓW z dnia 21 listopada 2008 r.